Vragen aan de makelaar en de verkoper

Laatst bijgewerkt op 8 november 2026 · eigenplein.nl

Een goede vraag is concreet, gaat over één onderwerp en vraagt om een antwoord dat je kunt vastleggen: een document, een factuur of een schriftelijke bevestiging. Bewaar per vraag wat het antwoord was, wie het gaf en van wanneer het is. Zo weet je later nog wat er gezegd is — en wat niet.

Vragen over de staat van de woning

• Wat is de oorzaak van deze vochtplek geweest, en is daar bewijs van?
• Zijn deze scheuren onderzocht of gerepareerd, en is de oorzaat toen duidelijk geworden?
• Wanneer is de dakbedekking voor het laatst vernieuwd of onderhouden?
• Wanneer is de cv-ketel voor het laatst onderhouden, en is er een onderhoudsboekje?
• Is de elektra ooit vernieuwd, en wanneer?

Vragen over verbouwingen en vergunningen

• Welke verbouwingen zijn er gedaan, en zijn daar vergunningen voor aangevraagd?
• Is er een bouwtekening van de situatie na de verbouwing?
• Wat is er constructief veranderd bij de verbouwing?

Vragen over eigendom en bijzondere rechten

• Rust op deze woning erfpacht of een ander recht, en onder welke voorwaarden?
• Is de woning een monument of ligt deze in een beschermd gezicht?
• Is de woning (een deel ervan) verhuurd, en onder welk contract?

Vragen bij een appartement (VvE)

• Hoe hoog is de maandelijkse bijdrage en waar bestaat die uit?
• Hoe hoog is het reservefonds en is er een meerjarenonderhoudsplan?
• Welk groot onderhoud staat de komende jaren gepland, en hoe wordt dat gefinancierd?
• Zijn er lopende kwesties of geschillen binnen de VvE?
• Welke installaties zijn collectief?

Vragen over energie

• Kan ik het volledige energielabeldocument inzien, inclusief de berekening?
• Zijn er na de registratie nog isolatie- of installatieverbeteringen uitgevoerd?
• Zijn er facturen of foto’s van isolatiewerkzaamheden?

Als een vraag niet wordt beantwoord

Leg vast wat er gebeurt: geen antwoord, “niet bekend” of “niet beschikbaar”. Dat is informatie ook. Uit tijdsverloop volgt niet automatisch dat iemand iets weigert — en deze app trekt die conclusie dan ook niet. Beslis zelf welke open vragen belangrijk zijn voor jouw beslissing, en bespreek die tijdig met mensen die je vertrouwt.